Selvitys arvonleikkaussäännösten poistamisen vaikutuksista

Ari Ekroos; Eero Valtonen; Kauko Viitanen

Selvitys arvonleikkaussäännösten poistamisen vaikutuksista

Ari Ekroos, Eero Valtonen, Kauko Viitanen

Tutkimustuotos: Kirja › Commissioned report

113 Lataukset (Pure)

Abstrakti

Lunastuslain (603/1977) 31 §:n 2 ja 3 momenteissa säädetään arvonleikkauksesta, jota voidaan soveltaa lunastettaessa kiinteää omaisuutta tai pysyvää erityistä oikeutta yhdyskuntarakentamista varten alueella, jolle kunta on päättänyt laadittavaksi asemakaavan tai jonka asemakaavaa on päätetty muuttaa.

Arvonleikkauksen poistamisen suorat taloudelliset vaikutukset olisivat ilmeisesti vähäisiä. Lunastustoimituksissa säännöstä on sovellettu harvoin. Vapaaehtoisissa kaupoissa maksettaviin hintoihin säännöksen poistamisella voi olla vaikutusta.

Omaisuudensuojan kannalta arvonleikkaussäännöstön poistamisen vaikutus olisi positiivinen ja se tasapainottaisi maanomistajan ja kunnan välistä neuvotteluasetelmaa. Maanhankinta lunastamalla voisi sopimusneuvottelujen kariutuessa tulla kunnalle epäedullisemmaksi. Kuntien maapolitiikkaan arvonleikkaussäännöksen poistamisella ei ilmeisesti olisi merkittäviä vaikutuksia.

Asuntojen hintatasoon arvonleikkaussäännöstön vaikutus on lähes merkityksetön, koska raakamaan hinnan osuus asunnon hinnasta on vähäinen.

Arvonleikkaussääntelyn merkitystä kunnan maapolitiikan suunnittelun ja toteuttamisen välineenä ei enää voitane pitää niin tärkeänä, että sääntelyn poistamiselle olisi kokonaisuus huomioon ottaen merkittäviä esteitä. Sääntely-ympäristössä ja yhteiskunnallisissa oloissa tapahtunut kehitys puoltaisi arvonleikkaussäännöksestä luopumista.

Alkuperäiskieli	Suomi
Kustantaja	Oikeusministeriö
Sivumäärä	62
ISBN (elektroninen)	978-952-259-696-3
Tila	Julkaistu - 2018
OKM-julkaisutyyppi	D4 Julkaistu kehittämis- tai tutkimusraportti taikka -selvitys

Julkaisusarja

Nimi	Selvityksiä ja ohjeita / Oikeusministeriö
Kustantaja	Oikeusministeriö
Numero	20
Vuosikerta	2018
ISSN (elektroninen)	1798-7067

Tutkimusalat

lunastuslaki
lunastuskorvaus
täysi korvaus
arvonleikkaus

Pääsy asiakirjaan

OMSO_20_2018_ArvonleikkausFinal published version, 478 KB

http://urn.fi/URN:ISBN:978-952-259-696-3Lisenssi: Muu

Siteeraa tätä

@book{f90cff1a6dec4b8e973fbb6e7f10a036,

title = "Selvitys arvonleikkauss{\"a}{\"a}nn{\"o}sten poistamisen vaikutuksista",

abstract = "Lunastuslain (603/1977) 31 §:n 2 ja 3 momenteissa s{\"a}{\"a}det{\"a}{\"a}n arvonleikkauksesta, jota voidaan soveltaa lunastettaessa kiinte{\"a}{\"a} omaisuutta tai pysyv{\"a}{\"a} erityist{\"a} oikeutta yhdyskuntarakentamista varten alueella, jolle kunta on p{\"a}{\"a}tt{\"a}nyt laadittavaksi asemakaavan tai jonka asemakaavaa on p{\"a}{\"a}tetty muuttaa. Arvonleikkauksen poistamisen suorat taloudelliset vaikutukset olisivat ilmeisesti v{\"a}h{\"a}isi{\"a}. Lunastustoimituksissa s{\"a}{\"a}nn{\"o}st{\"a} on sovellettu harvoin. Vapaaehtoisissa kaupoissa maksettaviin hintoihin s{\"a}{\"a}nn{\"o}ksen poistamisella voi olla vaikutusta. Omaisuudensuojan kannalta arvonleikkauss{\"a}{\"a}nn{\"o}st{\"o}n poistamisen vaikutus olisi positiivinen ja se tasapainottaisi maanomistajan ja kunnan v{\"a}list{\"a} neuvotteluasetelmaa. Maanhankinta lunastamalla voisi sopimusneuvottelujen kariutuessa tulla kunnalle ep{\"a}edullisemmaksi. Kuntien maapolitiikkaan arvonleikkauss{\"a}{\"a}nn{\"o}ksen poistamisella ei ilmeisesti olisi merkitt{\"a}vi{\"a} vaikutuksia.Asuntojen hintatasoon arvonleikkauss{\"a}{\"a}nn{\"o}st{\"o}n vaikutus on l{\"a}hes merkitykset{\"o}n, koska raakamaan hinnan osuus asunnon hinnasta on v{\"a}h{\"a}inen. Arvonleikkauss{\"a}{\"a}ntelyn merkityst{\"a} kunnan maapolitiikan suunnittelun ja toteuttamisen v{\"a}lineen{\"a} ei en{\"a}{\"a} voitane pit{\"a}{\"a} niin t{\"a}rke{\"a}n{\"a}, ett{\"a} s{\"a}{\"a}ntelyn poistamiselle olisi kokonaisuus huomioon ottaen merkitt{\"a}vi{\"a} esteit{\"a}. S{\"a}{\"a}ntely-ymp{\"a}rist{\"o}ss{\"a} ja yhteiskunnallisissa oloissa tapahtunut kehitys puoltaisi arvonleikkauss{\"a}{\"a}nn{\"o}ksest{\"a} luopumista.",

keywords = "lunastuslaki, lunastuskorvaus, t{\"a}ysi korvaus, arvonleikkaus",

author = "Ari Ekroos and Eero Valtonen and Kauko Viitanen",

year = "2018",

language = "Suomi",

series = "Selvityksi{\"a} ja ohjeita / Oikeusministeri{\"o}",

publisher = "Oikeusministeri{\"o}",

number = "20",

address = "Suomi",

}

TY - BOOK

T1 - Selvitys arvonleikkaussäännösten poistamisen vaikutuksista

AU - Ekroos, Ari

AU - Valtonen, Eero

AU - Viitanen, Kauko

PY - 2018

Y1 - 2018

N2 - Lunastuslain (603/1977) 31 §:n 2 ja 3 momenteissa säädetään arvonleikkauksesta, jota voidaan soveltaa lunastettaessa kiinteää omaisuutta tai pysyvää erityistä oikeutta yhdyskuntarakentamista varten alueella, jolle kunta on päättänyt laadittavaksi asemakaavan tai jonka asemakaavaa on päätetty muuttaa. Arvonleikkauksen poistamisen suorat taloudelliset vaikutukset olisivat ilmeisesti vähäisiä. Lunastustoimituksissa säännöstä on sovellettu harvoin. Vapaaehtoisissa kaupoissa maksettaviin hintoihin säännöksen poistamisella voi olla vaikutusta. Omaisuudensuojan kannalta arvonleikkaussäännöstön poistamisen vaikutus olisi positiivinen ja se tasapainottaisi maanomistajan ja kunnan välistä neuvotteluasetelmaa. Maanhankinta lunastamalla voisi sopimusneuvottelujen kariutuessa tulla kunnalle epäedullisemmaksi. Kuntien maapolitiikkaan arvonleikkaussäännöksen poistamisella ei ilmeisesti olisi merkittäviä vaikutuksia.Asuntojen hintatasoon arvonleikkaussäännöstön vaikutus on lähes merkityksetön, koska raakamaan hinnan osuus asunnon hinnasta on vähäinen. Arvonleikkaussääntelyn merkitystä kunnan maapolitiikan suunnittelun ja toteuttamisen välineenä ei enää voitane pitää niin tärkeänä, että sääntelyn poistamiselle olisi kokonaisuus huomioon ottaen merkittäviä esteitä. Sääntely-ympäristössä ja yhteiskunnallisissa oloissa tapahtunut kehitys puoltaisi arvonleikkaussäännöksestä luopumista.

AB - Lunastuslain (603/1977) 31 §:n 2 ja 3 momenteissa säädetään arvonleikkauksesta, jota voidaan soveltaa lunastettaessa kiinteää omaisuutta tai pysyvää erityistä oikeutta yhdyskuntarakentamista varten alueella, jolle kunta on päättänyt laadittavaksi asemakaavan tai jonka asemakaavaa on päätetty muuttaa. Arvonleikkauksen poistamisen suorat taloudelliset vaikutukset olisivat ilmeisesti vähäisiä. Lunastustoimituksissa säännöstä on sovellettu harvoin. Vapaaehtoisissa kaupoissa maksettaviin hintoihin säännöksen poistamisella voi olla vaikutusta. Omaisuudensuojan kannalta arvonleikkaussäännöstön poistamisen vaikutus olisi positiivinen ja se tasapainottaisi maanomistajan ja kunnan välistä neuvotteluasetelmaa. Maanhankinta lunastamalla voisi sopimusneuvottelujen kariutuessa tulla kunnalle epäedullisemmaksi. Kuntien maapolitiikkaan arvonleikkaussäännöksen poistamisella ei ilmeisesti olisi merkittäviä vaikutuksia.Asuntojen hintatasoon arvonleikkaussäännöstön vaikutus on lähes merkityksetön, koska raakamaan hinnan osuus asunnon hinnasta on vähäinen. Arvonleikkaussääntelyn merkitystä kunnan maapolitiikan suunnittelun ja toteuttamisen välineenä ei enää voitane pitää niin tärkeänä, että sääntelyn poistamiselle olisi kokonaisuus huomioon ottaen merkittäviä esteitä. Sääntely-ympäristössä ja yhteiskunnallisissa oloissa tapahtunut kehitys puoltaisi arvonleikkaussäännöksestä luopumista.

KW - lunastuslaki

KW - lunastuskorvaus

KW - täysi korvaus

KW - arvonleikkaus

M3 - Commissioned report

T3 - Selvityksiä ja ohjeita / Oikeusministeriö

BT - Selvitys arvonleikkaussäännösten poistamisen vaikutuksista

PB - Oikeusministeriö

ER -