Eurooppalaiset REIT-kiinteistösijoitusyhtiöt - Artikkeleita ominaisuuksista ja tunnusmerkeistä

Jaakko Niskanen

    Tutkimustuotos: Doctoral ThesisCollection of Articles

    Abstrakti

    Listattu kiinteistösijoitusmarkkina tarjoaa sijoittajalle standardoidun kaupankäyntiprosessin, läpinäkyvyyden sekä korkean likviditeetin. Pitkälti Yhdysvaltain mallia seuraten, nyt 2000-luvun aikana, lukuisat Euroopan maat ovat ottaneet osaksi kansallista lainsäädäntöään REIT-kiinteistösijoitusyhtiöitä koskevat lait. Näissä laeissa tyypillisesti määritellään ehdot, joiden puitteissa kiinteistösijoitusyhtiön on mahdollista hakeutua yhteisöveron osalta verovapaaksi toimijaksi. Euroopan listattu kiinteistömarkkina jakautuu kahteen yhtiötyyppiin: Verovelvolliset kiinteistösijoitusyhtiöt (REOC) joita on kaksi kolmasosaa markkinasta, sekä tietyin ehdoin verovapaat kiinteistösijoitusyhtiöt (REIT), joita on täten yksi kolmannes. Tämä tutkimus tarkastelee Eurooppalaisten REIT-yhtiöiden ominaisuuksia, niin sijoituskohteina kuin rekenteellisestikin. REIT-yhtiöiden ominaisuuksia on monilta osin verrattu REOC-yhtiöiden vastaaviin ominaisuuksiin, ja on havaittu, että eurooppalaiset REIT-yhtiöt eroavat REOC-yhtiöistä merkittävästi niin likviditeetiltään kuin pääomarakenteeltaan. Globaalista talouskriisistä huolimatta Suomessa on perustettu ensimmäinen REIT-kiinteistösijoitusyhtiö. Talouskriisin aikanaan laannuttua ja luotonannon normalisoiduttua on oletettavaa, että uusia REIT-yhtiöitä tullaan perustamaan Eurooppaan lukumääräisesti viime vuosiakin enemmän.
    Julkaisun otsikon käännösEurooppalaiset REIT-kiinteistösijoitusyhtiöt - Artikkeleita ominaisuuksista ja tunnusmerkeistä
    AlkuperäiskieliEnglanti
    PätevyysTohtorintutkinto
    Myöntävä instituutio
    • Aalto-yliopisto
    Valvoja/neuvonantaja
    • Viitanen, Kauko, Vastuuprofessori
    • Falkenbach, Heidi, Ohjaaja
    Kustantaja
    Painoksen ISBN978-952-60-4912-0
    Sähköinen ISBN978-952-60-4913-7
    TilaJulkaistu - 2012
    OKM-julkaisutyyppiG5 Tohtorinväitöskirja (artikkeli)

    Tutkimusalat

    • kiinteistösijoitusmarkkinat
    • REIT-kiinteistösijoitusyhtiöt
    • kiinteistösijoitusyhtiöt

    Sormenjälki Sukella tutkimusaiheisiin 'Eurooppalaiset REIT-kiinteistösijoitusyhtiöt - Artikkeleita ominaisuuksista ja tunnusmerkeistä'. Ne muodostavat yhdessä ainutlaatuisen sormenjäljen.

    Siteeraa tätä